ガーデンコート八王子

  • 東京都八王子市大和田町一丁目

  • 八高線 / 八王子駅 徒歩16分

  • 1995年築 / 6階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

61.3
非常に割安

推定相場価格より15.3%割安

販価
2,399万円
34.2万円/㎡
相場
2,833万円
40.4万円/㎡
1,684
2,450
3,216
3,983
AI査定結果
推定相場価格
2,833万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,450万円〜3,216万円
34.9万円/㎡〜45.9万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年6月12日
ガーデンコート八王子
2,399万円（34.2万円/㎡）/ 5階 / 70.11㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴44件の平均平米単価は32.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/122,399万円34.2万円5階 70.11㎡ 3LDK南西
2025/06/062,480万円35.4万円5階 70.11㎡ 3LDK南西
2025/02/022,480万円33.1万円5階 74.83㎡ 3LDK南西
2024/12/092,180万円31.1万円5階 70.11㎡ 3LDK南西
2024/11/242,598万円34.7万円5階 74.83㎡ 3LDK南西
2024/10/271,898万円27.1万円2階 70.11㎡ 3LDK南西
2024/10/202,490万円35.5万円5階 70.11㎡ 3LDK南西
2024/09/282,680万円38.2万円5階 70.11㎡ 3LDK南西
2024/09/211,750万円25.0万円1階 70.11㎡ 3LDK南西
2024/09/211,998万円28.5万円2階 70.11㎡ 3LDK南西
2024/09/181,780万円23.8万円2階 74.83㎡ 3LDK南西
2024/09/182,680万円35.8万円5階 74.83㎡ 3LDK南西
2024/09/171,998万円28.5万円2階 70.1㎡ 3LDK南西
2024/09/142,098万円29.9万円2階 70.11㎡ 3LDK南西
2024/09/122,098万円29.9万円2階 70.1㎡ 3LDK南西
2024/08/131,800万円25.7万円1階 70.11㎡ 3LDK南西
2024/08/032,148万円30.6万円2階 70.11㎡ 3LDK南西
2024/08/022,148万円30.6万円2階 70.1㎡ 3LDK南西
2024/07/281,900万円27.1万円1階 70.11㎡ 3LDK南西
2024/07/232,198万円31.4万円2階 70.11㎡ 3LDK南西
2024/07/102,298万円32.8万円2階 70.11㎡ 3LDK南西
2024/07/092,298万円32.8万円2階 70.1㎡ 3LDK南西
2024/06/252,298万円32.8万円5階 70.11㎡ 3LDK南西
2024/06/222,348万円33.5万円2階 70.11㎡ 3LDK南西
2024/06/042,348万円33.5万円5階 70.11㎡ 3LDK南西
2024/05/202,398万円34.2万円2階 70.11㎡ 3LDK南
2024/05/152,398万円34.2万円2階 70.1㎡ 3LDK南西
2024/05/092,498万円35.6万円2階 70.11㎡ 3LDK南西
2024/04/142,598万円37.1万円2階 70.11㎡ 3LDK南西
2024/03/202,698万円38.5万円2階 70.11㎡ 3LDK南西
2024/03/112,698万円38.5万円2階 70.11㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム南西
2024/03/042,150万円28.7万円5階 74.83㎡ 3LDK南西
2023/09/052,180万円29.1万円5階 74.83㎡ 3LDK南西
2023/08/252,250万円30.1万円5階 74.83㎡ 3LDK南西
2023/08/251,780万円25.4万円2階 70.11㎡ 3LDK南西
2023/08/201,980万円28.2万円2階 70.11㎡ 3LDK南西
2023/03/202,580万円36.8万円5階 70.11㎡ 3LDK南西
2023/03/072,400万円32.1万円5階 74.83㎡ 3LDK南西
2023/02/052,880万円41.1万円5階 70.11㎡ 3LDK南西
2022/12/192,980万円42.5万円5階 70.11㎡ 3LDK南西
2022/12/053,080万円43.9万円5階 70.11㎡ 3LDK南西
2022/04/071,780万円25.4万円5階 70.11㎡ 3LDK南西
2021/12/231,800万円25.7万円2階 70.11㎡ 3LDK南
2021/01/241,880万円26.8万円4階 70.11㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は39.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/12ガーデンコート八王子
八王子市大和田町一丁目
八王子駅16分 2,399万円34.2万円70.11㎡3LDK5階 / 6階建 南西1995年53戸RC
2024/08/13朝日プラザ八王子
八王子市大和田町二丁目
京王八王子駅19分 2,090万円32.5万円64.35㎡2LDK4階 / 6階建 南1990年36戸RC
2024/10/28ダイアパレス八王子アヴァンティ
八王子市大和田町三丁目
京王八王子駅17分 2,649万円41.8万円63.35㎡3LDK2階 / 7階建 西1998年61戸RC
2025/05/17ネオハイツ八王子明神町
八王子市明神町一丁目
京王八王子駅10分 3,080万円47.0万円65.51㎡3LDK3階 / 9階建 南西1996年34戸SRC
2025/04/12藤和シティホームズ八王子大和田町
八王子市大和田町五丁目
八王子駅21分 2,899万円38.3万円75.63㎡3LDK9階 / 9階建 南西1999年59戸SRC
2024/08/13ダイアパレス八王子富士見台
八王子市大和田町五丁目
京王八王子駅18分 1,980万円27.1万円73.18㎡3LDK2階 / 7階建 南1997年41戸RC
2024/02/15セザール八王子北野公園
八王子市北野町
北野駅9分 2,290万円40.2万円57.03㎡3LDK4階 / 6階建 南1998年27戸RC
2025/03/10八王子明神町アーバンライフ
八王子市明神町二丁目
京王八王子駅4分 3,080万円50.9万円60.5㎡2LDK10階 / 13階建 南東1997年32戸SRC
2025/03/18クリオ北野弐番館
八王子市北野町
北野駅10分 2,490万円42.6万円58.43㎡2LDK3階 / 5階建 西1999年33戸RC
2025/04/22サーパス北野
八王子市北野町
北野駅9分 2,380万円39.9万円59.69㎡2LDK2階 / 6階建 南1997年25戸RC
2025/01/28プレジャーガーデン豊田壱番館
八王子市高倉町
豊田駅19分 2,080万円31.7万円65.61㎡2LDK+S4階 / 6階建 南東1998年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で43.2%上昇、八王子市では1.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は八王子市の平均と比較して4%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
95.5万円/㎡
前年比+43.2%
八王子市
32.9万円/㎡
前年比-1.1%

マンション概要

マンション名ガーデンコート八王子
所在地東京都八王子市大和田町一丁目
交通八高線八王子駅徒歩16分
築年月1995年
階数6階建
総戸数53戸
建物構造RC
土地権利所有権

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